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Infonavit emitirá Cedevis por 10 mil mdp |
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escrito por Claudia Alcántara
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lunes, 08 de febrero de 2010 |
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) realizará a más tardar en la segunda quincena de marzo su primera emisión de certificados bursátiles respaldados por hipotecas del año, por entre los dos mil y los dos mil 500 millones de pesos.
Para este año el organismo fijó un programa anual de Certificados de Vivienda (Cedevis) con un piso base de diez mil millones de pesos, con la posibilidad de ampliarlo a 15 mil millones de pesos, dependiendo del apetito del mercado financiero y la evolución en el otorgamiento de sus créditos hipotecarios.
El coordinador del Programa de Cedevis, Joaquín Escamilla Orozco, señaló que buscarán seguir las mismas pautas de 2009, con cinco emisiones para completar los diez mil millones de pesos. En 2009 el programa fue por un monto similar, aunque se amplió a 11 mil 300 millones de pesos.
Agregó que analizarán la posibilidad de ampliar el programa a 15 mil millones de pesos a principios de septiembre, una vez que tengan información sobre las metas de colocación de crédito de los 450 mil apoyos estipulados para este año.
Recordó que en 2009, pese a las condiciones económicas y del mercado, de la primera emisión que realizaron a finales de mayo les sorprendió la demanda, al grado que "quedaron cortos" en cuanto al volumen de papel ofrecido, pues pudieron haber captado otros 500 millones de pesos al mismo precio.
Primera colocación
Por tal motivo, en la primera emisión estimada entre dos mil a dos mil millones de pesos -y en las subsecuentes-, mantendrán la estrategia de llevar más cantidad de papel -o extra-, al mercado, para que en "caso de que veamos mayor demanda lo podamos subir sin ningún problema".
En entrevista, el ejecutivo indicó que prevén el regreso de inversionistas que estuvieron ausentes en 2009, como las grandes sociedades de inversión que adquirían regularmente papel a corto plazo, por lo que esperarían este año nuevamente emitir tanto bonos de corto plazo como de largo plazo.
Detalló que aunque hay confianza en los Cedevis, se observó que el año pasado un grupo de inversionistas importantes que dan prioridad a la liquidez, como las sociedades de inversión, prácticamente salieron de las subastas, lo que les obligó a cambiar la estructura de las emisiones y sólo emitir bonos de largo plazo.
Escamilla manifestó que también del lado de los consumidores de bonos de largo plazo -Afore y compañías de seguros-, salieron algunos jugadores, entrando otros nuevos, principalmente privados y personas físicas. Sin embargo, para este año habrá demanda suficiente.
En cuanto a una mayor participación del Fovissste, indicó que hay suficiente espacio para la emisión de Tfovis y Cedevis, pues tienen características diferentes que atienden las preferencias de cada nicho de inversionistas.
Estabilidad
Escamilla Orozco aseguró que el mercado financiero, y en particular el secundario de hipotecas, entrará en una etapa de recuperación este año, mas no de estabilización similar a la de 2008, por lo que será hasta 2011 cuando haya un mercado regular.
Sobre el regreso de emisores de papel, estimó que aún hay varias Sofol hipotecarias a las que les costará trabajo reincorporarse, sobre todo porque todavía no se define si el modelo de fondeo que tenían prevalecerá o si tendrá cambios.
Por otra parte, dijo que tras la colocación de un macrocrédito con Hipotecaria Total en 2009 por dos mil 500 millones de pesos, así como el estudio económico y jurídico del esquema, analizan la posibilidad de implementar en su totalidad el modelo danés del BonHito este año.
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